業務内容

👉リロケーションシステム

👉賃貸物件の管理業務とは

賃貸物件の管理業務

■賃貸物件としての収支計画、環境調査、管理委託契約
■賃貸物件の所有者代理業務
（入居者募集・契約代理・居住者管理から退去精算・原状回復まで一連の業務）
■基本賃貸物件管理業務

　家賃の回収およびオーナー支払、入居者からの問合せ受付、物件の営繕活動、近隣苦情対応

　オーナーへの管理報告書・支払通知書（手数料：契約時の取り決めで5～10%の管理手数料)
■賃貸物件の修繕業務・清掃業務（別途費用)　
■賃貸物件のリノベーション業務、提案

■賃料改定（別途費用)　

■物件の退去明け渡し（別途費用)　

住宅管理業務の流れ

👉代理業務(入居者の募集)とは

できるだけ早く、良質な入居者をご紹介すること
■物件の募集・宣伝
…（株）福岡リロケーション窓口、不動産情報インターネット、取引法人、同業他社へ訪問にて募集いたします。
■入居者の審査
…当社独自の審査基準で入居者選定を行っています。
■賃貸借契約の締結
…宅地建物取引士が責任を持って行っています。

👉入居者紹介のイメージ

👉基本管理業務とは

ずっと住み続けたい　居住空間のご提供
■家賃の入金管理
…家賃滞納者へは迅速な対応で、確実な入金をお願いします。
■苦情・トラブル処理
…入居中の万一のトラブルにも対処できる体制が整っています。
■修理・改装工事の手配
…その他『鍵の保管管理、月次報告書（支払明細書）作成など』

👉退去精算・原状回復業務とは

次の入居募集のための第一歩
■退去の手続き
…退去後の室内確認など、煩雑な退去手続きをもって確実に行っています。
■原状回復工事関連
…退去後、補修工事の見積もりなど、当社スタッフが適切なアドバイスとともに、必要かつ十分なリフォームをご提案いたします。
■敷金精算処理
…退去者様との調整交渉を経て、敷金の返還を行っています。